约200米高城市山海会客厅，建面约123-220㎡城市客厅海景院墅，天际海景商务公寓，都市地标综合体。

　　鹏广达湾区壹号位于盐田区东海四街鹏广达广场，项目拥有约18万㎡建面的200米超高层湾区海景综合体，涵盖超高层公寓、高端商业、酒店、办公等业态，项目为深圳少有的性价比超高的绝美海景综合体。

　　温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

　　鹏广达湾区壹号地处盐田，位于深圳全球海洋中心城市核心区，距离罗湖仅约10分钟车程。作为深圳最早发展的区域，罗湖拥有更好的医疗资源、教育资源及商业资源。1998年以前与罗湖不分家的盐田，不仅可以享受罗湖同样的配套资源，还拥有独特的山海资源，在学习、生活等方面更具优势。

　　同时，就鹏广达湾区壹号本身而言，楼下就有片区最大的shoppingmall，拥有东西两大购物中心，以天街相连，配套有电影院、美食街等，体量超13万㎡，比目前盐田区最大的商圈壹海城规模更大。规模跟福田的COCOPARK差不多，住在这里，相当于住在罗湖的万象城、沙头角的壹海城，福田的cocopark一样，整个盐田新中心的的规划不是选在沙头角，而是选在鹏广达湾区壹号这里。

　　项目200米建筑高度昭示性强，扼守深圳全球海洋中心城市核心区，双地铁换乘站，距离深圳地铁8号线公里，距离规划中的深圳地铁18号线米。

　　项目周边盐田新中心总部坊聚集以国际航运服务、海洋金融为主导的现代服务业，打造功能复合的高品质中央活力区，聚集企业总部、写字楼集群，激活商务市场。

　　周边知名开发商聚集，土地资源和更新项目扎堆，湾区壹号拥有深圳得天独厚的城市便利和海景资源，城中有海，海中有城，与佳兆业集团盐田107万平米综合体一路之隔，紧挨佳兆业4.7万平米滨海购物中心，紧邻Shopping mall商业，毗邻盐田海滨栈道和烟墩山国际友好公园，与未来翡翠岛海上综合体一路之隔。

　　鹏广达·湾区壹号是拥有近18万平米体量的超高层湾区海景综合体。项目包括地下三层车库和地上58层半岛彩票官方APP下载，其中1-2层为奢享配套商业，规划特色餐饮、酒楼、名车广场或银行等；3-5层为阳光车库；6-12层规划为酒店或办公。半岛彩票官方APP下载13-58层塔楼铝板外墙，打造超高层公寓及配套园林、游泳健身会所。

　　主力产品为建面约123-220平米的海景客厅城市院墅，户户看海户户向阳半岛彩票官方APP下载，包括约123-180平米的空中院墅和约133-220平米的山海云府。

　　项目距离8号线号线出发，约十几分钟可到罗湖，三十分钟到罗湖万象城，并直达福田中心区、南山深圳湾超级总部基地、科技园。

　　另，本项目距离规划地铁18号线米，紧临深盐二通道（东部沿海高速），项目开车走二通道，到罗湖仅需十几分钟。

　　项目附近有公立的盐田区实验学校（初中）、盐港小学、盐田高级中学和深圳外国语学校，还有一些国际学校，包括深外国际班、万科梅沙书院（深圳中学管理）等。

　　项目有约近18万㎡建面的200米超高层湾区海景综合体，超3000平米私家海景运动会所鹏湾汇，鹏湾汇邀请普拉达会所御用团队精心打造，全部使用世界最顶级泰诺健运动器材，完全按照专业的顶级运动会所打造。

　　1楼设有恒温游泳池、SPA空间，提供游泳休闲服务，会所2楼为运动区，区分有氧运动、力量运动、动感单车、瑜伽房，私教区等奢享空间，会所3楼为室内高尔夫练习，室外高尔夫果岭，打造高端的高尔夫休闲空间整个鹏湾汇是目前深圳住宅公寓类最大、最专业的私人运动会所。

　　优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算

　　一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，

　　同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

　　答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

　　3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税

　　答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

　　6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年可以购买全市 2 套+1 套非核心吗？

　　7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还可以购买 1 套吗？

　　9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，半岛彩票官方APP下载此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

　　10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算

　　11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

　　12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

　　13、外籍人买房需要什么条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证